福州市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院集團(tuán)有限公司
權(quán)屬宿舍（湖前704）租賃方案
一、 租賃資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況、實(shí)物現(xiàn)狀、資產(chǎn)明細(xì)的基本情況
租賃標(biāo)的為福州市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院集團(tuán)有限公司（原名福州市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院）所持有的房產(chǎn)，地址位于鼓樓區(qū)五風(fēng)街道江厝路規(guī)劃院湖前職工住宅1#樓704單元（產(chǎn)權(quán)證號：榕房權(quán)證FZ字第16004689號），證載地類（規(guī)劃用途）：住宅，產(chǎn)權(quán)面積為101.68㎡。租賃標(biāo)地的現(xiàn)狀為部分翻修完成狀態(tài)。
資產(chǎn)明細(xì)詳見附表1。
二、租賃目的及可行性、租賃期限、用途
1、租賃目的及可行性：為了盤活國有資產(chǎn)，減少房產(chǎn)空置率，增加資產(chǎn)租賃效益，決定對內(nèi)對外公開招租。
2、租賃用途：住宅。
3、租賃期限：3年。
三、租賃底價(jià)及確定依據(jù)，裝修免租期、租金支付方式、租金遞增率、履約保證金、競租保證金、競租方式等
1、租賃底價(jià)及確定依據(jù)：根據(jù)調(diào)查分析，確定租賃底價(jià)為2400元/月。
2、裝修免租期：無
3、租金支付方式：按月支付
4、租金遞增方式：無。
5、租賃押金：2個(gè)月租金 。
6、競租保證金人民幣：1000元。
7、租賃過程產(chǎn)生的各種稅費(fèi)由出租方、承租方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，如有未規(guī)定的，由承租方承擔(dān)。承租方應(yīng)自行承擔(dān)其租賃行為而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。
8、競租方式：密封報(bào)價(jià)寄至福州市規(guī)劃院613室，招租公示期結(jié)束次日統(tǒng)一開啟，報(bào)價(jià)高者競得，報(bào)價(jià)相同者集團(tuán)及權(quán)屬子公司內(nèi)部員工優(yōu)先，其余報(bào)價(jià)者以隨機(jī)抽取方式確定競得者。
四、承租方應(yīng)具備的資格條件
1、合法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。
2、未被列入法院失信被執(zhí)行人名單【報(bào)名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺查詢情況競買人不存在失信記錄；且報(bào)名截止日在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競買人相關(guān)的結(jié)果】。
3、符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
4、不接受聯(lián)合體競租。
五、承租方須接受的承租條件
1、出租方以租賃標(biāo)的現(xiàn)有的空間面積和移交時(shí)的現(xiàn)有裝修狀況出租。競租人須自行勘查現(xiàn)場，并自行承擔(dān)勘查過程的一切費(fèi)用，全部承擔(dān)勘查中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場實(shí)際狀況而導(dǎo)致的一切后果。若競租人繳納保證金并參與競價(jià)，即視為競租人對租賃標(biāo)的現(xiàn)況及存在的瑕疵完全認(rèn)可且無異議。
2、承租方應(yīng)遵守法律法規(guī)以及相關(guān)政策規(guī)定、房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。
3、承租期間一切因承租方使用所發(fā)生的包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視費(fèi)、電話費(fèi)、寬帶費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、停車費(fèi)、政府部門收取的相關(guān)費(fèi)用均由承租方自行承擔(dān)。
4、承租期間租賃標(biāo)的的消防安全、環(huán)保安全等相關(guān)安全工作由承租方自行負(fù)責(zé)并維護(hù)。
5、承租期間水電、空調(diào)、家具等相關(guān)使用問題均由承租方自行解決。
6、承租期間承租方對租賃標(biāo)的只有使用權(quán)，未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自改變租賃用途，不得擅自全部或部分以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押、入股、合伙、合作、承包、與他人調(diào)劑交換等涉及處置租賃房屋權(quán)利的行為。
7、根據(jù)《福州市市屬國有企業(yè)資產(chǎn)租賃管理辦法》第二十一條、二十二條規(guī)定的出租人有權(quán)解除合同的相關(guān)情形。
附表1
宿舍資產(chǎn)明細(xì)表 |
| 座落：江厝路25號湖前宿舍704 |
電器 |
品名 | 數(shù)量 | 說明 |
空調(diào)-3匹柜機(jī) | 1臺 |
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空調(diào)-1.5匹掛機(jī) | 3臺 |
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冰箱 | 1臺 |
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洗衣機(jī) | 1臺 |
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電熱水器 | 1臺 |
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燃?xì)庠?/span> | 1臺 |
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油煙機(jī) | 1臺 |
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家具 |
床-1.8*2.0米 | 1張，含床頭柜*2 | 含床墊 |
床-1.5*2.0米 | 1張，含床頭柜*2 | 含床墊 |
床-1.35*2.0米 | 1張，含床頭柜*1 | 含床墊 |
餐桌椅 | 1張，含4張餐椅 |
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L型沙發(fā) | 1張，含玻璃茶幾 |
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衣柜 | 4個(gè) | 固定式 |
書桌 | 1張，帶1張椅子 |
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